Estimation théorique
Route des Granges,69510 Messimy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Granges,69510-Messimy indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 30 | RTE DES GRANGES | 4 | 113 | 768 | 450000€ | 3982€ |
2022-09-14 | 5639 | GRANDS CHAMPS | 3 | 118 | 1300 | 484000€ | 4102€ |
2021-01-06 | 1 | RTE DU MOUCHETIER | 4 | 96 | 498 | 450400€ | 4692€ |
2020-08-17 | 2 | ALL DU PRUNELIER | 5 | 149 | 1026 | 611000€ | 4101€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DU CHATELARD | 4 | 90 | 177 | 372000€ | 4133€ |
2021-09-30 | 19 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 254 | 390830€ | 4343€ |
2020-06-08 | 18 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 726 | 407650€ | 4529€ |
2019-06-03 | 17 | CHE DU VINCENT | 4 | 88 | 720 | 325000€ | 3693€ |
2023-03-10 | 13 | RTE DES GRANGES | 7 | 160 | 755 | 625350€ | 3908€ |
2021-04-12 | 13 | RTE DES GRANGES | 6 | 102 | 638 | 455000€ | 4461€ |
2021-06-25 | 16 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 102 | 247 | 510000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 2 | ALL DU PUITS | 4 | 101 | 750 | 423750€ | 4196€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 0 | 199000€ | 1567€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 820 | 414000€ | 3260€ |
2023-02-01 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 820 | 580000€ | 4567€ |
2020-09-04 | 14 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 109 | 458 | 384200€ | 3525€ |
2022-02-25 | 5258 | LA ROCHE | 6 | 153 | 1000 | 652000€ | 4261€ |
2023-03-15 | 9 | RTE DES GRANGES | 4 | 84 | 844 | 360600€ | 4293€ |
2022-09-30 | 9 | CHE DU VINCENT | 4 | 91 | 847 | 525800€ | 5778€ |
2020-05-27 | 8 | ALL DU CHATELARD | 4 | 78 | 267 | 343500€ | 4404€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BOUCHARD | 5 | 112 | 457 | 465000€ | 4152€ |
2021-11-26 | 5254 | LA ROCHE | 4 | 162 | 881 | 644540€ | 3979€ |
2019-10-17 | 6 | RUE BOUCHARD | 0 | 50 | 330 | 290600€ | 5812€ |
2020-07-02 | 5120 | LA BASSE BRUYERE | 5 | 180 | 508 | 730520€ | 4058€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 88 | 287000€ | 3154€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DES SAULES | 7 | 128 | 696 | 430000€ | 3359€ |
2020-01-23 | 5727 | LA BASSE BRUYERE | 4 | 160 | 332 | 372750€ | 2330€ |
2019-05-06 | 7 | RTE DE LA CHATELAISE | 5 | 106 | 252 | 202500€ | 1910€ |
2022-03-29 | 28 | CHE DE LA PRA | 3 | 83 | 240 | 371300€ | 4473€ |
2022-02-21 | 19 | CHE LA FONT | 5 | 100 | 297 | 447580€ | 4476€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 226 | 215820€ | 2510€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 210 | 218000€ | 2535€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 210 | 373600€ | 4344€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 201 | 215820€ | 2510€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 201 | 367400€ | 4272€ |
2019-08-13 | 4 | AV DES ALPES | 3 | 95 | 95 | 267365€ | 2814€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 192 | 218000€ | 2535€ |
2020-07-17 | 9 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 108 | 245000€ | 2227€ |
2021-03-22 | 15 | CHE LA FONT | 4 | 91 | 193 | 334150€ | 3672€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 310000€ | 2214€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 438900€ | 3135€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU CHATER | 4 | 86 | 85 | 287800€ | 3347€ |
2019-07-29 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 4 | 68 | 47 | 175680€ | 2584€ |
2019-06-03 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 5 | 115 | 88 | 295000€ | 2565€ |
2022-04-15 | 3 | RTE DE QUINSONNAS | 4 | 75 | 48 | 221000€ | 2947€ |
2020-07-01 | 1 | PL DE LA BARBOTIERE | 6 | 131 | 340 | 430900€ | 3289€ |
2022-10-18 | 5 | RTE DE LA SAIGNE | 4 | 85 | 152 | 430000€ | 5059€ |
2022-12-07 | 10 | CHE DE LA GRENIVE | 5 | 109 | 276 | 360000€ | 3303€ |
2021-02-03 | 13 | ALL DU CLOS VILLBOIS | 5 | 136 | 772 | 456700€ | 3358€ |
2020-08-27 | 5 | CHE LA FONT | 4 | 92 | 0 | 322400€ | 3504€ |
2019-07-18 | 0 | LE BOURG | 4 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |
2019-06-18 | 0 | LE BOURG | 5 | 125 | 0 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-30 | 3 | CHE LA FONT | 4 | 89 | 365 | 363330€ | 4082€ |
2020-10-14 | 5735 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 103 | 561 | 330000€ | 3204€ |
2019-11-08 | 78 | RTE DES GRANGES | 3 | 85 | 4694 | 100001€ | 1176€ |
2020-01-21 | 5827 | CHE DE LA HAUTE BRUYERE | 4 | 80 | 153 | 250000€ | 3125€ |
2023-02-08 | 5473 | LE MONTUS | 6 | 210 | 17949 | 780000€ | 3714€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 105 | 322 | 378500€ | 3605€ |
2022-10-25 | 15 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 105 | 322 | 439700€ | 4188€ |
2022-09-21 | 36 | CHE DE LA PRAS | 4 | 119 | 934 | 601450€ | 5054€ |
2021-08-30 | 41 | AV DES ALPES | 5 | 126 | 1000 | 362800€ | 2879€ |
2022-07-21 | 125 | RTE DU CHEREST | 4 | 69 | 0 | 349000€ | 5058€ |
2020-12-21 | 8 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 105 | 603 | 444700€ | 4235€ |
2022-08-19 | 5838 | PL SAINT JUST | 4 | 162 | 1130 | 810600€ | 5004€ |
2022-10-24 | 4 | CHE SAINT JUST | 6 | 138 | 321 | 573800€ | 4158€ |
2022-12-21 | 5403 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 60 | 1290 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-08 | 10 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 124 | 0 | 368995€ | 2976€ |
2020-05-26 | 120 | RTE DU CHEREST | 8 | 224 | 649 | 726300€ | 3242€ |
2019-07-22 | 128 | RTE DU CHEREST | 4 | 138 | 1086 | 564000€ | 4087€ |
2020-05-13 | 5280 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 249 | 214000€ | 2675€ |
2023-05-02 | 128 | RTE DU CHEREST | 5 | 195 | 974 | 1197550€ | 6141€ |
2021-05-05 | 1 | RTE DU MOULIN ROSE | 3 | 76 | 147 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-01 | 5398 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 6 | 123 | 151 | 215000€ | 1748€ |
2021-07-13 | 5743 | LA MOLINIERE | 5 | 125 | 747 | 533000€ | 4264€ |
2022-02-10 | 5622 | RTE DU MOULIN ROSE | 3 | 131 | 670 | 610000€ | 4656€ |
2021-10-27 | 5319 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 70 | 791 | 603500€ | 8621€ |
2020-04-30 | 5698 | CHE DU PIVOLE | 4 | 80 | 974 | 407000€ | 5088€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 82 | 404 | 495450€ | 6042€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 82 | 302 | 400000€ | 4878€ |
2019-05-13 | 18 | CHE DU PIVOLE | 4 | 179 | 903 | 598800€ | 3345€ |
2020-07-16 | 5598 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 114 | 773 | 420000€ | 3684€ |
2021-09-08 | 5757 | CHE DU PIVOLE | 4 | 106 | 500 | 335000€ | 3160€ |
2019-07-08 | 3 | CHE DU PIVOLE | 6 | 190 | 396 | 618350€ | 3254€ |
2021-05-11 | 1 | PL DE LA FEUILLADE | 5 | 115 | 115 | 332000€ | 2887€ |
2019-06-11 | 19 | RTE DU MOULIN ROSE | 5 | 123 | 345 | 334800€ | 2722€ |
2020-09-16 | 5815 | CHE DU CHIRAT | 5 | 96 | 1000 | 463000€ | 4823€ |
2022-04-21 | 5389 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 520 | 327000€ | 4088€ |
2022-11-18 | 5421 | CHE DU CHIRAT | 5 | 110 | 83 | 320000€ | 2909€ |
2019-12-19 | 23 | CHE DES GRANGES | 7 | 220 | 1078 | 640660€ | 2912€ |
2019-07-11 | 5387 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 2 | 40 | 712 | 79000€ | 1975€ |
2021-03-12 | 5809 | LE CHIRAT | 4 | 153 | 500 | 524500€ | 3428€ |
2022-10-14 | 14 | RTE DU MOULIN ROSE | 4 | 172 | 1220 | 735250€ | 4275€ |
2021-05-27 | 5390 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 107 | 5241 | 320000€ | 2991€ |
2020-05-22 | 408 | CHE VIEUX | 3 | 120 | 312 | 372000€ | 3100€ |
2022-04-11 | 5429 | RTE DU MOULIN ROSE | 9 | 250 | 248 | 260000€ | 1040€ |
2019-06-13 | 103 | RTE DE JOANNA | 4 | 103 | 0 | 381650€ | 3705€ |
2019-08-26 | 5806 | QUINSONNAS | 3 | 76 | 670 | 290000€ | 3816€ |
2019-11-14 | 54 | RTE DU NAIZY | 4 | 169 | 1490 | 432800€ | 2561€ |
2021-10-21 | 73 | RTE DE LA FONTE DU BUYAT | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2022-09-13 | 73 | RTE DE LA FONTE DU BUYAT | 5 | 110 | 975 | 495000€ | 4500€ |
2021-06-10 | 22 | RTE DU NAIZY | 6 | 161 | 1803 | 630000€ | 3913€ |
2021-07-22 | 84 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 149 | 539 | 615000€ | 4128€ |
2022-12-13 | 25 | CHE DE LA GDE PIERRE | 5 | 121 | 434 | 684400€ | 5656€ |
2021-11-29 | 1 | CHE DE LA RONCE | 4 | 110 | 144 | 295200€ | 2684€ |
2021-03-10 | 68 | RTE DE JOANNA | 5 | 114 | 382 | 472000€ | 4140€ |
2021-05-28 | 5706 | QUINSONNAS | 4 | 119 | 500 | 514500€ | 4324€ |
2020-07-06 | 21 | CHE DU MORILLON | 5 | 145 | 500 | 610100€ | 4208€ |
2020-06-18 | 82 | CHE DU MONCEL | 4 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2022-04-07 | 52 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 166 | 500 | 671309€ | 4044€ |
2021-07-30 | 5415 | LE CHAZEAU | 1 | 93 | 1135 | 498000€ | 5355€ |
2021-09-28 | 59 | RTE DE JOANNA | 4 | 77 | 433 | 528160€ | 6859€ |
2020-12-23 | 48 | RTE DE JOANNA | 6 | 166 | 433 | 617000€ | 3717€ |
2022-07-08 | 5531 | LE CHAIRET | 5 | 174 | 4243 | 825005€ | 4741€ |
2022-05-11 | 14 | CHE DE LA RONCE | 6 | 113 | 299 | 430000€ | 3805€ |
2020-09-09 | 120 | CHE DES PANNETIERES | 4 | 107 | 1023 | 521570€ | 4874€ |
2020-05-29 | 82 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 134 | 0 | 587905€ | 4387€ |
2021-10-18 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 5 | 160 | 535 | 625000€ | 3906€ |
2019-07-20 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 6 | 248 | 0 | 366500€ | 1478€ |
2020-08-14 | 33 | CHE DU MONCEL | 2 | 66 | 147 | 242250€ | 3670€ |
2021-03-17 | 29 | CHE DU MONCEL | 5 | 136 | 945 | 456250€ | 3355€ |
2020-12-15 | 50 | CHE DU GUILLERMY | 5 | 100 | 170 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DU MONCEL | 2 | 70 | 437 | 370000€ | 5286€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DU MONCEL | 2 | 70 | 437 | 485000€ | 6929€ |
2023-02-21 | 141 | CHE DES PANNETIERES | 5 | 90 | 1390 | 672750€ | 7475€ |
2021-03-15 | 23 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 131 | 380 | 496000€ | 3786€ |
2023-05-04 | 31 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 90 | 231 | 379000€ | 4211€ |
2019-06-05 | 15 | CHE DU CHAZOTTIER | 6 | 150 | 1227 | 545000€ | 3633€ |
2022-07-25 | 32 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 90 | 256 | 432750€ | 4808€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 100 | 0 | 294700€ | 2947€ |
2022-12-05 | 151 | CHE DU CHAZOTTIER | 6 | 87 | 161 | 300000€ | 3448€ |
2019-09-04 | 78 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 86 | 182 | 372000€ | 4326€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES BONS VOISINS | 2 | 55 | 62 | 215000€ | 3909€ |
2021-01-13 | 96 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 93 | 600 | 275000€ | 2957€ |
2020-04-03 | 6 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 145 | 1302 | 574000€ | 3959€ |
2021-07-09 | 24 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 85 | 138 | 332000€ | 3906€ |
2021-04-01 | 18 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 120 | 0 | 885000€ | 7375€ |
2023-04-18 | 156 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 60 | 84 | 255000€ | 4250€ |
2021-08-30 | 80 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 105 | 368 | 482000€ | 4590€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE LA GONARDE | 4 | 107 | 1658 | 900000€ | 8411€ |
2019-07-11 | 5 | IMP DES BONS VOISINS | 4 | 110 | 395 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-31 | 60 | RTE NEUVE | 5 | 114 | 359 | 395000€ | 3465€ |
2020-04-17 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 65 | 350 | 305000€ | 4692€ |
2019-07-22 | 158 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 72 | 500 | 353500€ | 4910€ |
2022-03-07 | 40 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 121 | 567 | 400000€ | 3306€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 150 | 1092 | 780000€ | 5200€ |
2020-06-30 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 105 | 1500 | 585950€ | 5580€ |
2022-09-20 | 41 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 5 | 106 | 325 | 486600€ | 4591€ |
2021-05-03 | 41 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 5 | 94 | 305 | 375300€ | 3993€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 80 | 77 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 57 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 4 | 89 | 822 | 408000€ | 4584€ |